2022年06月27日
ヒューマンライフケアは、ご高齢の方が住み慣れた地域で末永く安心して暮らし続けられるように、主に大都市圏にてデイサービスや小規模多機能型居宅介護、看護小規模多機能型居宅介護、グループホーム、有料老人ホームなどの介護事業所を出店しています。
今後も上記に加えホスピスなど、継続的な新規出店用地を募集しておりますので、土地の有効活用をお考えの皆様におかれましては下記条件等をご確認の上、お気軽にご相談ください。
【希望条件】
施設はオーナー様に建設していただき、弊社にて施設を一括で借り上げる方式にて介護施設の運営を行っています。詳細は下記にて記載するとおりですが、条件から外れる場合でも是非ご相談ください。
※建築工事の指定業者はございません。
【出店予定のサービス種別】
以下、建貸を想定
①グループホーム（認知症対応型共同生活介護）2ユニット ＋ 小規模多機能型居宅介護 ※併設
②グループホーム（認知症対応型共同生活介護）2ユニット ※単体
③ホスピス 住宅型有料老人ホーム ＋ 在宅介護サービス（訪問・居宅）または小規模多機能型居宅介護
④住宅型有料老人ホーム ＋ デイサービス ※併設
⑤デイサービス
以下、テナントインを想定
【移転案件】
下記既存デイサービスの2〜3km圏内を希望しています
●千種の湯デイサービス ※グループホームとの併設可
愛知県名古屋市千種区谷口町3-8 シルバークロスビル1階
●きしべ乃湯デイサービス ※グループホームとの併設可
大阪府吹田市岸部中3-26-1 ファビュラス中川1階
●かすがデイサービス ※グループホームとの併設不可
岡山県岡山市北区春日町5-31 ASOビル1階
【立地】
最寄駅から徒歩20分以内の住宅地など
※バス停（充実した便数）などが近隣にある場合には、駅からの距離は不問です
※駅からの距離が遠い場合には、駐車台数を希望より多く取れる事等を希望します
【駐車場】
①8台程度
②5台程度
③④8〜10台程度
⑤4台程度
【必要敷地面積／建物面積】※建ぺい率60％の場合
①② 150～200坪程度
③④ 250～400坪程度
⑤ 75坪以上・1階のみ
※①②③④：建蔽率60%の場合
※⑤：建蔽率60%の場合、敷地面積は125坪〜150坪程度
【賃貸借期間】
①②③④：～20年 ※25年までご相談可能です
⑤：10年以上〜15年まで
【その他諸条件】※建築基準法・消防法令・福祉条例等の遵守とともに、介護保険法の基準がございます。
※グループホーム1ユニット＝居室9室×2ユニット＝18室、小規模多機能型居宅介護＝宿泊室9室が必要となります
※グループホーム、小規模多機能型居宅介護ともに、各自治体公募制となります
※③は30室程度の住宅型有料老人ホーム
※④は30室程度の住宅型有料老人ホーム＋デイサービス
※⑤は新規出店および既存3施設の移転案件希望
【希望エリア】
下記エリアを重点エリアとして、複数箇所の展開を予定しております。
①②
神奈川県川崎市（全域）・横浜市（全域）
東京都区部全域（葛飾・墨田・足立・江東・世田谷・大田など）
東京都市部全域（府中・立川・日野・町田・稲城・調布・多摩・小金井など）
埼玉県南部（さいたま市全域・川口市・戸田市など）
関西（京都市・神戸市など、人口20万人以上の市全域）
愛知県名古屋市
福岡県福岡市・大野城市
③
神奈川県川崎市（麻生区・多摩区・宮前区・高津区）・横浜市（青葉区）
④
神奈川県川崎市（全域）・横浜市（青葉区・港北区・都筑区）
東京都（弊社拠点がある区＋世田谷区より西側）
愛知県名古屋市・豊橋市・岡崎市
大阪府大阪市・吹田市・枚方市
京都府京都市
兵庫県神戸市・宝塚市
奈良県奈良市
福岡県福岡市
およびその周辺都市 ※弊社既存拠点から5km以上
⑤
【新規出店】
東京都（港区・江東区・大田区・世田谷区・杉並区・板橋区・練馬区・町田市など）
神奈川県横浜市（港北区・緑区・青葉区・都筑区）・相模原市・藤沢市など
埼玉県さいたま市・川口市・所沢市など
千葉県千葉市（緑区）・市川市・船橋市・松戸市・柏市など
愛知県名古屋市（緑区）・豊橋市・岡崎市など
大阪府吹田市・枚方市など
兵庫県神戸市（東灘区・西区）・西宮市・宝塚市など
岡山県岡山市など
奈良県奈良市など
福岡県福岡市（東区・博多区・中央区・南区・西区・早良区など）
※グループホーム、小規模多機能型居宅介護施設は各自治体にて公募エリア・出店数などが細かく決められています。対象地が公募エリアに該当しているかどうか、公募期間かどうかなどにつきましては、物件情報をご紹介頂き次第、弊社にて早急に確認いたします。
※住宅型有料老人ホームにつきましては公募制をとっていないため、ある程度柔軟なご対応が可能です。
※上記は強化エリアとなりますが、その他の地域への出店計画もございます。まずはご相談ください。
物件情報についてのご連絡・お問合せは下記フリーコールまたはお問合せフォームよりご連絡ください
フリーコール：0120-91-9793 （担当：坂本・谷本・和知）
お問い合わせフォーム
https://human-lifecare.jp/contact/input
